Vergleich Baufinanzierung | Hausfinanzierung | Baudarlehen

Die Baufinanzierung ist für Häuslebauer der Grundstein zum Eigenheim. Vergleichen Sie Baufinanzierungen hier.

Baufinanzierungen im Vergleich

Grundsätzlich bietet es sich vor Abschluss einer Baufinanzierung an, einen Baufinanzierungs-Vergleich durchzuführen. Verschiedene Banken werden dabei hinsichtlich ihrer Angebote für Baufinanzierungen vergleichen. Natürlich können sich die Zinsen unterscheiden, aber auch andere Faktoren wie die Gesprächsbereitschaft der Bank und Geschwindigkeit und Professionalität bei der Abwicklung der Baufinanzierung sollten in den Baudarlehen Vergleich mit einfliessen.

Folgendes sollten Sie bei der Baufinanzierung beachten

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% des Immobilien-Kaufpreis, Maklergebühren (sofern ein Immobilien-Makler eingeschaltet ist): ca. 3,5% des Kaufpreises, meistens muss der Käufer dafür aufkommen, Notargebühren: Der Immobilienerwerb muss vom Notar beglaubigt werden und ins Grundbuch eingetragen werden. Das kostet ca. 1% des Kaufpreises. Zusätzlich können noch Nebenkosten für Wertgutachten und Finanzierungs-Gebühren wie Bereitstellungsprovision und Teilauszahlungsgebühren dazu kommen.
Zinssatz: Bei der Baufinanzierung wird unterschieden zwischen Festzins-Darlehen und Finanzierung mit flexiblen Zinsen. Zu beachten ist, dass nach Ablauf der Zinsbindungsfrist die Darlehen neu angesetzt werden auf Basis der aktuellen Baufinanzierungs-Konsitionen.
Anschluss-Finanzierung:Die Laufzeit für eine Baufinanzierung wird bei im Kreditvertrag festgelegt. Sie kann zwischen fünf und 30 Jahren betragen. Bauherren können sich somit aktuell niedrige Zinsen für die komplette Kreditlaufzeit sichern - bis zu 30 Jahre lang. Wenn das Baudarlehen nach der Laufzeit noch nicht getilgt ist, kommt es zur Anschlussfinanzierung. Gemäss den aktuellen Zinsen für Baufinanzierungen wird der Kreditvertrag verlängert. Unter Umständen kann dies zu einer deutlichen Mehrbelastung für den Bauherren führen, wenn das Zinsniveau gestiegen ist.

Anbieter von Hausfinanzierung

Anbieter von Hausfinanzierungen gibt es viele. Neben den Privatbanken bieten natürlich die öffentlich-rechtlichen Sparkassen und die Volksbanken Baufinanzierungen. Spezial-Anbieter für Baufinanzierungen haben sich ebenso entwickelt. All diese sollte man hinsichtlich Ihrer Angebote für Baudarlehen vergleichen, um einen guten �oberblick zu bekommen und eine sichere Entscheidung treffen zu können.

Baufinanzierungen im Test

Baufinanzierung-Vergleiche und Testberichte über Baufinanzierungen machen dem Bauherren die Entscheidung für eine Bank heute deutlich leichter. Sie sollten auf jeden Fall diese Tests und Vergleiche in Ihre Entscheidungsfindung mit einbeziehen. Aber genauso sind persönliche Empfehlungen aus Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis eine Quelle für Informationen. Auf jeden Fall sollte die Entscheidung für eine Baufinanzierung gut durchdacht sein und nicht kurzfristig entschieden werden - denn die Kredit-Laufzeit kann letztlich bis zu 30 Jahre und länger dauern.